2023年4月武漢金融港商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第11名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第9名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價(jià)格22508元/㎡，環(huán)比下跌2.25%。該商圈共有寫字樓樓盤31個(gè)，熱度較高的樓盤包含：光谷金融港、光谷智慧園、光谷匯金中心、當(dāng)代中心、武大航域二區(qū)、徽商大廈、武大科技園武大航域、武大科技園GEO OFFICE、力源大廈。
?。ㄒ唬┕夤冉鹑诟蹖懽謽欠吭磼炫屏繛?38套，其中寫字樓出租為115套，寫字樓出租均價(jià)60.24元/㎡·月，環(huán)比下跌9.4%，寫字樓出售均價(jià)6133元/㎡，環(huán)比上漲2.99%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為8年。地址為光谷大道77號(hào)，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積1600000㎡，占地面積1067200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為武漢光谷金融港發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為武漢麗島物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)8元/平米·月。
?。ǘ┕夤戎腔蹐@寫字樓房源掛牌量為53套，其中寫字樓出租為49套，寫字樓出租均價(jià)55.53元/㎡·月，環(huán)比下跌13.56%，寫字樓出售均價(jià)8430元/㎡，環(huán)比上漲0.99%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為光谷大道61號(hào)，樓盤的總層數(shù)為17層，建筑面積128957㎡，占地面積66247㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積500㎡，開發(fā)商為神州數(shù)碼（武漢）科技園有限公司，物業(yè)公司為武漢麗島物業(yè)管理有限公司，停車位地上120個(gè)、地下780個(gè)。
（三）光谷匯金中心寫字樓房源掛牌量為44套，其中寫字樓出租為29套，寫字樓出租均價(jià)50.36元/㎡·月，環(huán)比下跌29.13%，寫字樓出售均價(jià)8604元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為14年。地址為金融港四路18號(hào)（光谷金融港對(duì)面），樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積119557㎡，占地面積62707㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.4m，開發(fā)商為武漢普天創(chuàng)新物聯(lián)網(wǎng)科技開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為武漢錦浩天物料管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.0元/㎡·月。
?。ㄋ模┊?dāng)代中心寫字樓房源掛牌量為35套，其中寫字樓出租為32套，寫字樓出租均價(jià)61.13元/㎡·月，環(huán)比下跌21.64%，寫字樓出售均價(jià)8357元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為11年。地址為光谷大道112號(hào)，樓盤的總層數(shù)為17層，建筑面積22302㎡，占地面積1315㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高6m，開發(fā)商為人福醫(yī)藥集團(tuán)股份公司，物業(yè)公司為武漢當(dāng)代物業(yè)管理有限責(zé)任公司，物業(yè)費(fèi)5元/平方米·月，停車位地上53個(gè)。
（五）武大航域二區(qū)寫字樓房源掛牌量為29套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價(jià)26.07元/㎡·月，環(huán)比下跌24.74%，寫字樓出售均價(jià)9510元/㎡，環(huán)比上漲1%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為30年。地址為武大園四路3號(hào)，樓盤的總層數(shù)為14層，建筑面積103376㎡，占地面積45491㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1260㎡，開發(fā)商為武漢武大科技園有限公司，物業(yè)公司為武漢陽光廣濟(jì)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡·月，停車位地上448個(gè)、地下186個(gè)。
（六）徽商大廈寫字樓房源掛牌量為20套，其中寫字樓出租為20套，寫字樓出租均價(jià)47.5元/㎡·月，環(huán)比下跌9.51%。地址為江夏區(qū)武大園路。
?。ㄆ撸┪浯罂萍紙@武大航域?qū)懽謽欠吭磼炫屏繛?套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出售均價(jià)10100元/㎡，與上月持平。地址為武大科技園路7號(hào)，建筑面積57904㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高5.4m，開發(fā)商為武漢陽光廣濟(jì)醫(yī)藥開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為武漢陽光廣濟(jì)物業(yè)管理有限公司。
?。ò耍┪浯罂萍紙@GEO OFFICE寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出售均價(jià)11153元/㎡，環(huán)比下跌0.15%。地址為光谷武大園二路（武大科技園內(nèi)），樓盤的總層數(shù)為14層，建筑面積39500㎡，占地面積23345㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1412㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.4m，開發(fā)商為武大科技園有限公司，物業(yè)公司為武漢信聯(lián)物業(yè)管理有限責(zé)任公司，物業(yè)費(fèi)2.5元/平方米·月。
（九）力源大廈寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價(jià)50元/㎡·月，環(huán)比下跌10.02%。地址為武大園三路5號(hào)，樓盤的總層數(shù)為11層，物業(yè)公司為暫無資料。
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